Dubai एक बार फिर क्रिप्टो और टेक्नोलॉजी की दुनिया में आगे निकल गया है। हाल ही में, दुबई ने Middle East और North Africa (MENA) क्षेत्र का पहला लाइसेंस प्राप्त टोकनाइज्ड रियल एस्टेट प्रोजेक्ट लॉन्च किया है, जिसे “PRYPCO Mint” नाम दिया गया है। यह प्रोजेक्ट दुबई में Real World Assets के टोकनाइजेशन की दिशा में एक बड़ा कदम माना जा रहा है। X पर Prypco Mint के ऑफिशियल अकाउंट पर की गई एक पोस्ट में इस प्रोजेक्ट की जानकारी मिली। 

Dubai में Launch इस प्रोजेक्ट की खास बातें

इस नए प्रोजेक्ट का उद्देश्य यह है कि आम निवेशक अब 2,000 Emirate Dirham ($545) से दुबई की प्रॉपर्टी में हिस्सा खरीद सकते हैं वो भी डिजिटल टोकन के रूप में। इससे उन लोगों को भी रियल एस्टेट में निवेश का मौका मिलेगा जो पहले बड़ी रकम न होने की वजह से ऐसा नहीं कर सकते थे।

प्रोजेक्ट के अंतर्गत “Prypco Mint” नाम का एक नया प्लेटफॉर्म लॉन्च किया गया है, जहां ये Digital Token खरीदे और बेचे जा सकेंगे। इस पहल के पायलट फेज में सभी ट्रांज़ैक्शन दुबई की स्थानीय करंसी AED (दिरहम) में होंगे। जिसमें किसी क्रिप्टोकरेंसी का इस्तेमाल नहीं किया जाएगा। 

Dubai के इस प्रोजेक्ट में किन संस्थाओं की पार्टनरशिप है?

इस प्रोजेक्ट में कई अहम सरकारी और प्राइवेट संस्थानों की पार्टनरशिप है:

• दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD)
• संयुक्त अरब अमीरात का सेंट्रल बैंक
• दुबई फ्यूचर फाउंडेशन
• Zand Digital Bank (पायलट फेज का बैंक पार्टनर)

इसके अलावा, Dubai की Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) ने हाल ही में अपने नियमों को अपडेट करते हुए RWA Token को सेकेंडरी मार्केट में ट्रेड करने की भी अनुमति दे दी है।

Dubai का ये प्रोजेक्ट शुरुआत में केवल UAE नागरिकों के लिए

इस Tokenized Real Estate Project का पायलट फेज केवल UAE ID Holders के लिए उपलब्ध होगा। यानी शुरुआत में सिर्फ United Arab Emirates के नागरिक ही इसमें निवेश कर पाएंगे। हालांकि, भविष्य में इस सुविधा को ग्लोबल लेवल पर ले जाने की योजना है।

क्यों खास है Prypco Mint Project 

• कम पूंजी में रियल एस्टेट निवेश – अब कोई भी व्यक्ति ₹45,000 (लगभग) से दुबई की प्रॉपर्टी में डिजिटल हिस्सा ले सकता है।
• Blockchain पर ट्रांसपेरेंसी और सिक्योरिटी – यह पूरी प्रोसेस ब्लॉकचेन पर आधारित होगी, जिससे धोखाधड़ी की संभावना कम हो जाएगी।
• लिक्विडिटी और एक्सेसिबिलिटी बढ़ेगी – अब रियल एस्टेट जैसे कम लिक्विड असेट्स में भी लोगों को Negotiate की सुविधा मिलेगी।

पहले से हुई तैयारियां

इस साल अप्रैल में Dubai Land Department और VARA ने एक समझौता किया था जिसके तहत Dubai की रियल एस्टेट रजिस्ट्री को टोकनाइजेशन सिस्टम से लिंक किया जाएगा। इसका मकसद इंटरनेशनल इन्वेस्टर्स को आकर्षित करना और रियल एस्टेट सेक्टर में लिक्विडिटी लाना है।

भविष्य में क्या संभावनाएं?

Custom Market Insights के अनुसार, ग्लोबल रियल एस्टेट टोकनाइजेशन मार्केट साल 2033 तक $19.4 बिलियन तक पहुंच सकता है। इसकी ग्रोथ रेट लगभग 21% सालाना अनुमानित है। इसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल सभी प्रकार की प्रॉपर्टीज़ शामिल होंगी।

दुनिया भर में क्या चल रहा है?

हालांकि कुछ कंपनियां जैसे RealT और Metlabs पहले से रियल एस्टेट को टोकनाइज कर रही हैं, पर कई कंपनियां रेगुलेटरी कठिनाई के कारण फेल भी हो चुकी हैं। दुबई का यह कदम इसलिए अहम है क्योंकि यह पूरी तरह से सरकार के सपोर्ट और लाइसेंस के साथ आया है।

Prypco Mint से रियल एस्टेट हुआ डिजिटल

दुबई ने डिजिटल दुनिया में अपनी लीडिंग भूमिका को और मज़बूत करने के लिए Prypco Mint नामक एक नया प्लेटफॉर्म लॉन्च किया है, जो रियल एस्टेट को Web3 Technology से जोड़ता है। यह कदम दुबई के उस बड़े मिशन का हिस्सा है, जिसमें वह दुनिया का डिजिटल लीडर बनना चाहता है। इस पहल का उद्देश्य है कि निवेशकों को डिजिटल और ट्रांसपेरेंट सिस्टम दिया जाए। 

Prypco Mint प्लेटफॉर्म XRP Ledger (XRPL) पर बना है, जो दुनिया की सबसे तेज़ और सुरक्षित Blockchain Technology में से एक है। Blockchain पर मेरी रिसर्च और एनालिसिस के बेसिस पर मेरा ऐसा मानना है की यह टेक्नोलॉजी पिछले 10 वर्षों से दुनियाभर के यूज़र्स का भरोसा जीत चुकी है। XRPL के ज़रिए Prypco Mint पर होने वाले सभी ट्रांज़ैक्शन तेज़, सस्ते और सुरक्षित होंगे। इससे दुबई का रियल एस्टेट मार्केट और भी आसान और भरोसेमंद बनेगा।

कन्क्लूजन

Dubai का यह इनोवेटिव कदम ना सिर्फ मिडिल ईस्ट बल्कि पूरी दुनिया के लिए एक उदाहरण बन सकता है कि कैसे ट्रेडिशनल असेट्स को डिजिटल रूप में बदला जा सकता है और आम लोगों को भी निवेश के मौके दिए जा सकते हैं। अगर यह मॉडल सफल होता है, तो आने वाले समय में अन्य देशों में भी इस तरह की टोकनाइज्ड प्रॉपर्टी स्कीम्स सामने आ सकती हैं। यह टेक्नोलॉजी, इन्वेस्टमेंट और रियल एस्टेट के बीच एक स्मार्ट और ट्रांसपेरेंट फ्यूचर की नींव रख सकता है।